法院信函別亂丟 律師教你辨真偽

【林宜瑩台北報導】在七星中會義光教會婦女團契邀請下，台中中會三一教會長老張洛洋律師於3月9日分享「防詐3.0」。他提醒與會者，收到法院支付命令等文件不要丟掉，而是要透過正確查證管道向法院聲明異議，否則時效一過就會坐實該文件索討金額造成損失；另外，租屋給房客後，屋主記得第一步先把戶籍遷至現住所，或到地政辦理地籍異動即時通服務，若有房屋抵押權也不要急著塗銷，以避免房客透過抵押權設定、假買賣等將房產轉移到自己手中。

張洛洋指出，許多民眾收到法院信件時，常常誤以為是詐騙，隨手丟進垃圾桶。他特別在現場教導民眾如何分辨法院信件的真偽；尤其是當檢警調人員證件上的單位名稱或文件發文單位出現「監管科」三個字時，那一定是假的，因為所有司法機關根本沒有這個單位，而詐騙集團特別喜歡用這招，目的是要讓民眾產生可能被關押的心理恐懼。

張洛洋也提醒，若收到法院寄來「支付命令」通知，無論真偽千萬不要隨手丟掉，因為在收到後的20天內，就算沒有任何證明，也要記得向法院去函，寫明「聲明異議」四個字。這樣法院就會開庭確認，屆時詐騙集團成員不敢出庭，法院就會判勝訴。但如果沒有提出「聲明異議」，那麼支付命令就會變成有效的判決書，必須支付支付命令上所寫的金額。

此外，屋主若要出租房屋，切記不要為了省稅金而製造自用住宅的假象，將戶籍留在出租的房屋中。有不肖房客會故意偽造屋主欠款的本票，再郵寄給屋主，由於戶籍地在租屋處，信件最後又回到房客手中，這時房客就可以向法院申請裁定、強制執行，結果因為屋主沒有將戶籍遷出，法院文件自然又寄回租屋處讓房客收到，最後導致房屋遭到法院拍賣。

當房子被拍賣後，屋主發現時已晚，回頭要找房客時，才發現當初租賃契約上的身分、聯絡方式都是假的。張洛洋表示，台灣已經發生多起這樣的詐騙手法，讓屋主損失慘重。他建議，屋主若房貸繳清，先不要急著塗銷房屋抵押權，在出租房屋後，要立即將戶籍遷至現居地，這樣才能確保收到所有公家信件。再者，可以向地政機關申請地籍異動即時通，若有人想將不動產進行抵押或變更所有權時，就能在第一時間收到相關訊息。